位列榜首确当然是西安传统的五台甫校，别离是：西北产业大学从属中学、高新第一中学初中校区、西安铁一中学、西安交通大学从属中学、陕西师范大学从属中学，均为公办。

　　此中高新第一中学初中校区为2022年民转公黉舍，暂不到场学区分别，过渡期照旧连结之前的退学政策。

　　好比西安出名的学位二手房源丹轩坊、源丹轩梓园，挂牌均价别离为54999元/㎡、71378元/㎡（仅供参考，以实践为准）。

　　除此以外另有枫叶苑南区/北区、枫叶高层小区、枫叶新新故里、枫叶新故里、高科花圃二三期、高科花圃、华怡园、高薪水晶城、外贸家眷院、八号府邸、都会印象、香榭兰庭、源枫林意树、枫林绿洲、源兰亭坊等小区。

　　西安铁一中学学区为南二环以北；交情东路以南；太乙路以东；经九路以西（另铁路新村、后八栋、6号高层、7号高层）地区内西安铁路局室第区。

　　从上图可见，南郊铁路局家眷院2.4万/㎡挂牌均价，较着高于周边其他小区，缘故原由也是不问可知的。

　　除五台甫校以外，西安另有很多优良的初中，想理解更详细的黉舍状况、学区分别及周边二手房小区，可辨认下图二维码并复兴【初中】，便可免费支付完好文档，同时另有西安50强小学名单及相干信息。

　　据房博士统计，西安各区根本都有初中进入50强黉舍榜单，此中数目较多的地区有新城、高新、碑林、长安，其他地区别离为雁塔、灞桥、曲江、经开、莲湖、未央、西咸、浐灞、航天。

　　高新区没必要多说，许多热点黉舍各人都耳熟能详，新城区有着西安第六台甫校之称的爱知中学，本年民转公，学区范畴为：北大街以东，AG真人app顺城北巷以南，顺城东巷以西，东七路--西七路以北；间隔较近的二手房中国修建西北设想研讨院家眷院挂牌均价2.4万/㎡，周边二手房挂牌均价从1万多到2万多都有，不太小区次要仍是老旧小区，房龄长且户型设想上相对老旧一些。

　　曲江最著名确当属曲江第一中学，2022年公示的学区范畴为：长安南路、翠华路以东，天坛路(长安南路至翠华路段)、小寨东路、西影路、雁翔路(西影路至黄渠头一起段)、 黄渠头一起、登高路(黄渠头一起至黄渠头二路段)、黄渠头二路(登高路至长鸣路段)以南，长鸣路以西，南三环 以北，曲江新区范畴内商建小区。(西安市第九十九中学、陕西师范大学从属中学、西安市育才中学、西安市第八十五中学、西安市第四十五中学学区除外)。

　　周边学区房次要有：中海紫御华府、中海御湖、华裔城108坊、中国铁开国际城、万科翡翠国际、曲江华著中城、紫薇曲江意境等，挂牌均价从2万+-4万+/㎡不等。

　　经开区的经开第一中学、莲湖区的益新中学（2022年民转公）、长安区的兴国低级中学、未央区的第七十五中学都是地区内不错的黉舍。

　　益新中学学区内二手房价钱遍及比力低，根本在1万/㎡阁下，地位上由于属于老城区，因而多为家眷院、老破小，挂牌房源也未几，假如纯真是为了一个学区的话，实在不是很倡议买这类二手房，房龄大，前期想要转手也很不简单。

　　费钱少、离家近，升学率又高的黉舍家长们都想要，因而自带光环的学区房对购房者的吸收力就十分大了，在购置学区二手房的时分，最好是提早一年，大概在黉舍摸底之前，否则赶不受骗年的进度。固然也有些购房者不情愿去等一年一次的学区分别成果，挑选一步到位的学位房。那末学区房、学位房有甚么区分？买房时要留意些甚么呢？

　　学区房重点在“区”，是由教诲部分按照每一年片区入门生源及黉舍招生目标分别出来的一个范畴，对应片区内小孩就可以够就读对应的黉舍，西安每一年5月阁下宣布最新学区。

　　学位房重点在于“位”，通常为指开辟商和某名校有联建干系大概协作干系，购房者买这个屋子就带一个上学的目标。“学位房”因为名额有限，其实不克不及包管100%的直读率。

　　能够征询黉舍/教诲局，或检察黉舍官方网站、招生布告，看学区范畴能否包罗该楼盘，有些二手房没有上学资历，买房前需求刺探分明

　　在购置前要先理解分明，该楼房的学位和户口能否已被利用，假如户口曾经被利用，则请求前业主迁出，以便利本人户口迁入后后代得到退学学位

　　今朝许多学位房，常常有且唯一1个退学名额，这就意味着，名额被占用后，第二个小孩只能就读此外黉舍，这也是我们必需留神的~

　　5、西安五台甫校和一些优良的民办黉舍，都需求起码怙恃双方的跟孩子的户口在屋子上，这点跟学区房没有任何区分。

　　6、西安民办黉舍关于二手学位房直升名额的请求，都是以幼升小和小升初的升学节点招生，不承受插班生。

　　也就是说买小学的学位房需求从一年级退学，买初中的学位房需求从月朔退学，而学位房的价钱又十分高，以是退学请求在购置的时分必需确认好。

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